Eigentumswohnung auf der Uhlenhorst

Zum Verkauf steht diese ruhige und im Grünen gelegene 3 Zimmer ETW auf der Uhlenhorst in 22085 Hamburg.

Die Wohnung hat eine sehr gute Raumaufteilung, da alle Zimmer von einem zentralen Flur abgehen.
Vom Wohnzimmer erreichen Sie einen recht großen und ruhig gelegenen Balkon, der zum Verweilen auch für mehrere Personen geeignet ist.

Die zur Zeit vorhandene Einbauküche bleibt in der Wohnung, lediglich einige Elektrogeräte werden vom jetzigen Besitzer mitgenommen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit Wasser- und Stromanschluss
und ein
Aussenstellplatz mit Sondernutzungsrecht, der mit ca. EUR 15.000,kalkuliert
werden kann. Dieser Stellplatz ist im Kaufpreis der Wohnung mit enthalten.

Die Wohnung kann entweder über den Winterhuder Weg oder die Zimmerstrasse erreicht werden.
Sie befindet sich in der zweiten, bzw. dritten Reihe der gepflegten Wohnanlage und ist daher sehr gut gegen Straßengeräusche abgeschirmt.

Eckdaten:

Größe: ca. 65 m² | Zimmer: 3 | Etage: 1 | Balkon: ja | Keller: ja
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1959
Endenergieverbrauch: 91,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: C

Wohngeld: 247 €

Kaufpreis: 439.500 €

Für die erfolgreiche Vermittlung und Unterschrift unter dem notariell beglaubigten Kaufvertrag berechnen wir eine Vermittlungsprovision von 6,25% inkl. 19% MwSt. vom Verkaufspreis.